Unikt dobbelthus i hjertet af Roskilde – to separate boliger, værksted og skøn have

Velkommen til Vindingevej 11 – en sjælden mulighed for at erhverve et indflytningsklart dobbelthus med hele 172 kvadratmeter bolig fordelt på to separate lejligheder, centralt beliggende midt i Roskilde. Her får du et væld af anvendelsesmuligheder – hvad end du drømmer om bolig til flere generationer, udlejning, hjemmearbejde, eller måske en sammenlægning (kræver tilladelse), så giver denne ejendom dig fleksibiliteten til at forme dit liv og dine behov.

To selvstændige boligenheder

Stueetagen byder på 98 kvm fordelt på en stor entré i åben forbindelse med et moderne, lyst køkken fra 2023 med god plads til spiseområde. Her er stilrene mørke klinker, integrerede hvidevarer og masser af opbevaringsplads. Fordelingsgangen leder dig videre til tre lyse værelser, et stort badeværelse med muret bruseniche og en indbydende opholdsstue med franske døre og direkte udgang til solrig terrasse.

1. sal udgør en 74 kvm charmerende lejlighed med synlige bjælker, skråvægge, karakterfulde trægulve og et åbent køkken-alrum med hyggelig atmosfære. Her finder du tre gode værelser, smart udnyttet skabsplads, en praktisk hems samt et moderne badeværelse med lækre materialevalg og fine detaljer.

Ekstra faciliteter og værdi

Til ejendommen hører desuden et stort og anvendeligt værksted på hele 74 kvm, perfekt til håndværk, hobby eller opbevaring – samt et isoleret vaskerum sammenbygget med yderligere to udhuse, der tilsammen giver funktionalitet ud over det sædvanlige. Foran huset er der flere parkeringspladser – klar til installation af el-lader – og bag huset finder du en helt ugeneret have, der emmer af ro og privatliv. Fliseterrasse, trædæk og grøn græsplæne skaber en lille oase midt i byen.

Topcentral beliggenhed i Roskilde

Ejendommen ligger i et af Roskildes absolut mest attraktive områder, kun få minutters gang fra byens pulserende centrum med gågade, Ros Torv, caféer, spisesteder, butikker og stationen med hurtig adgang til København. Der er kort afstand til skoler, gymnasier og alle hverdagens bekvemmeligheder – og motorvejen er få minutters kørsel væk.

____________________________________________________________________________________

Kort fortalt:

• 172 m² boligareal fordelt på to separate boliger
• 74 m² værksted + vaskerum og udhuse
• Mulighed for flerfamiliebolig, udlejning eller sammenlægning (kræver tilladelse)
• Flot, klassisk murermestervilla med moderniseret interiør
• Gennemført og charmerende indretning med kvalitetsmaterialer
• Privat have og flere parkeringspladser med el-lader-forberedelse
• Uovertruffen central beliggenhed i Roskilde

__________________________________________________________________________________


Her får du ikke bare en bolig – men en ejendom med potentiale, fleksibilitet og beliggenhed i særklasse.


Kontakt os i dag på tlf. 25 555 222 for en fremvisning!

__________________________________________________________________________________