Velkommen til Åvad 30, 4623 Lille Skensved

– Et hyggeligt og velindrettet enderækkehus tæt på naturen og hverdagens behov

Leder du efter en indflytningsklar og veldisponeret bolig, hvor moderne komfort og idylliske omgivelser går hånd i hånd? Så er dette skønne enderækkehus på 82 m² i det hyggelige Åvad i Lille Skensved det oplagte valg. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning uden spildplads, masser af naturligt lys samt skønne uderum, der fanger solen fra morgen til aften.


Boligens indretning: Lys, funktionel og indbydende


Stueplan – Hjemmets hjerte og samlingspunkt


Når du træder ind ad døren, mødes du af en lys entré med god skabsplads til overtøj og sko. I direkte forbindelse hermed finder du et praktisk fyrrum/bryggers, der giver ideelle faciliteter til vask og hverdagens praktiske gøremål.


Badeværelset fremstår elegant og stilfuldt med mørke gulvklinker og et smukt matchende vaskeskab i træ, der skaber en varme og kontrasteffekt til de hvide vægfliser. Her er udstyret med moderne toilet, bruseområde samt behagelig vandbåren gulvvarme.


Køkkenet er udført i et lyst, tidløst design med flotte hvide fyldningslåger og en elegant mørk stænkplade/bordplade. Køkkenet er funktionelt indrettet med rigelig skabs- og bordplads, induktionskogeplade, moderne emhætte og ovn i god arbejdshøjde. Det store vindue over vasken giver et dejligt lysindfald og kig til grønne omgivelser, mens du laver mad.


Stuen udgør boligens centrale opholdsrum med plads til både spisebord og en hyggelig sofaafdeling. Det flotte trægulv og det store vinduesparti med udgang til haven skaber en lys og luftig atmosfære. Bemærk desuden, at vinduerne i stueetagen er skiftet til 3-lags energivinduer i 2026. Fra stuen er der klassisk trappeopgang til 1. salen.


1. sal – Fredelig værelsesafdeling


Når du bevæger dig op på 1. salen, ankommer du til et rummeligt og alsidigt repos. Takket være ovenlysvinduet er rummet dejligt lyst og er perfekt egnet som kontorplads, læsehjørne eller legeområde.


1. salen rummer herudover to gode værelser:


Stort soveværelse. Et rummeligt og fredfyldt værelse med plads til en stor dobbeltseng og opbevaring, oplyst af to skønne ovenlysvinduer.
Børneværelse/Gæsteværelse. Et hyggeligt værelse med flot lysindfald og god plads – oplagt som børneværelse, hobbyrum eller gæsteværelse.



Skønne uderum & hyggelig privat oase


Da der er tale om et enderækkehus, får du ekstra luft omkring boligen og en særlig privat fornemmelse.


Vestvendt baghave. Bag huset finder du en nem og hyggelig have med fliseterrasse og en mindre græsplæne, der er vendt perfekt mod vest for at fange eftermiddags- og aftensolen. Der medfølger en elektrisk markise, som forlænger de lune sommeraftener på terrassen. Baghaven danner en skøn, privat oase til grillaftener, afslapning og børneleg.
Østvendt forhave. Foran huset er der endnu en hyggelig flisebelagt terrasse, hvor du kan nyde dagens første kop kaffe i morgensolen.
Parkering & opbevaring: I forlængelse af haven findes boligens egen parkeringsplads, hvor der er etableret egen el-ladestander. Her ligger også det praktiske skur/udhus med plads til haveredskaber og cykler. Fra parkeringspladsen går man blot rundt om huset for at komme til hoveddøren.



Området: Børnevenligt, naturskønt og tæt på alt


Åvad i Lille Skensved er et særdeles trygt og roligt område, der er som skabt til både unge, børnefamilier og seniorer.


Grønne stisystemer: Lige uden for døren finder du et flot stisystem langs Skensved Å, der indbyder til gå- og løbeture i grønne omgivelser. Stisystemet fører dig trygt og nemt direkte op til byens indkøbsmuligheder.

Hverdagens faciliteter: I Lille Skensved har du hurtig adgang til dagligvareindkøb og det lokale pizzeria. Skolebørnene har kort vej til den populære skole i nærliggende Højelse.
Pendlervenlig beliggenhed: Infrastrukturen i området er i absolut topklasse! Du har meget nem og hurtig adgang til motorvejsnettet samt kort afstand til Køge Nord Station, hvorfra du kan nå Indre By i København på blot ca. 20 minutter med højhastighedstoget.

Highlights ved Åvad 30:

• Enderækkehus på 82 veludnyttede kvm uden spildplads
• 3-lags energivinduer i stueetagen (skiftet i 2026)
• 2 gode værelser (med to ovenlysvinduer i soveværelset) + lyst repos med plads til hjemmekontor
• Flot, lyst køkken med induktion og god opbevaring
• Pænt badeværelse med mørke klinker, lækkert træmøbel og vandbåren gulvvarme
• Både øst- og vestvendt terrasse (sol hele dagen!)
• Elektrisk markise
• Egen parkeringsplads med el-ladestander samt skur placeret i forlængelse af haven
• Naturskøn beliggenhed ved Skensved Å og super pendlerafstand (Køge Nord St. / Motorvej)

En indflytningsklar og charmerende bolig, der skal opleves!


Kontakts os på tlf. 25 555 222 for en fremvisning!